Yazdır
FINANSGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ
Wall Street’in en büyük altı finans devinden biri olan Wells Fargo New York’un merkezindeki en büyük ofis binalarından birini satın almak için 550 milyon dolarlık ödemeyi kabul etti. Financial Times haberine göre New York’un 20 Hudson Yards bölgesinde bulunan bina daha önce iflas eden ünlü moda firması Neiman Marcus’a aitti.
Kabaca 37 bin metrekare büyüklüğünde olan üç katın üzerinde büyüklükteki bina Wells Fargo’nun 30 Hudson Yards bölgesindeki 46 bin metrekarelik komşu binası için tamamlayıcı bir ofis binası olacak.
2014 yılında Neiman bina için 50 yıllık kira anlaşması yapmıştı. Ancak lüks moda ürünleri satan şirket Mayıs 2020’de iflasını ilan etti. Şirketin internet üzerinden satışlarda düşük ciro sağlaması, borç yükü ve Kovid-19 pandemisi lüks moda devinin iflasını getirdi.
İflas, Hudson Yards'ın baş gayrimenkul geliştiricisi olan Related Companies ve ortağı Oxford Properties için de büyük bir darbe oldu. Işıltılı partilerle açılan bina bir yıldan biraz uzun bir süre sonra kapılarını kapattı.
Related'ın CEO'su Jeff Blau, geçtiğimiz aylarda alanı doldurmak için başka bir perakendecinin aksine bir ofis kiracısı arayacağını belirtmişti. Söz konusu yaklaşım uzaktan çalışma nedeniyle ofis gayrimenkulleri pazarında yaşanan krize rağmen New York’un en yeni ve en iyi donanımlı ofis kulelerine yönelik talebin canlı kaldığı inancını yansıtıyor.
Gayrimenkul firması Hudson Yards bölgesine ofislerden çok perakendecileri ve lüks kiracıları çekme hedefinden vazgeçmeye başladığını da gösteriyor. Zira Hudson Yards’ın ofis kuleleri bu satışla birlikte tamamen doldu. Bölgedeki diğer ofis kiracıları arasında BlackRock ve Facebook da bulunuyor.
Wells Fargo içinse ofis alanlarının genişletilmesi yatırım bankacılığı işletmesi kurma çabaları için kullanışlı olabilir. Geçen yıl BlackRock’tan Wells Fargo’ya katılan New Yorklu yatırım bankacısı Tim O’Hara Wall Street devinin bu alandaki gelişimini yönlendiriyor. Wells Fargo geçen hafta Morgan Stanley’nin eski bir üst düzey yöneticisi olan Thomas Nides’ı da yeni halkla ilişkiler başkanı olarak işe aldığını açıkladı.
Wells Fargo ve Related konuyla ilgili açıklama yapmayı reddetti.
‘Dolandırıcı milyarder’ davasında JPMorgan detayı
SEC Başkanı yineledi: Bitcoin menkul kıymet değil
ABD’deki Halkbank davasında duruşma tarihi açıklandı